В Канаде недавно ввели новый показатель: индекс финансовой уязвимости домовладения (Household Vulnerability Index). Специалисты TD Economics считают, что самыми уязвимыми в финансовом плане в современных экономических условиях являются домовладения в провинциях Онтарио, Британской Колумбии, Саскетчевана и Альберты.
Именно в этих провинциях домовладельцам придется тяжелее всего в случае каких-то экономических потрясений. Например, могут негативно сказаться резкое изменение цен на недвижимость, резкое увеличение процентных ставок по кредитам, уменьшение доходов. Лучше других в этом случае будут чувствовать себя жители Манитобы. Квебек и Атлантическая Канада занимают середину рейтинга.
Правда, в компании TD Economics полагают, что такие негативные события вряд ли можно ожидать в ближайшие годы. Тем не менее, Индекс Уязвимости Домовладений свидетельствует о довольно большом риске для канадских домовладельцев. Во время кризиса этот риск еще и увеличился, и рост рисков продолжается.
При изучении рейтинга TD Economics следует учитывать, что он не предсказывает события. Совсем не факт, что именно в Саскачевание резко вырастут процентные ставки. Компания просто предупреждает, где будет труднее всего, если вдруг что-то случится, какие регионы отреагируют наиболее болезненно.
Риски домовладений начали расти в преддверии кризиса в 2007 году. В этот год долги домовладений начали расти быстрее их доходов. При этом в тот год укреплялся рынок труда, процентные ставки по могриджам были низкими, что только усугубляло ситуацию. В результате сейчас многие канадцы в долгах, и их положение полностью зависит от кредитов. При этом растут цены на недвижимость, что укрепляет положение домовладельцев. Одновременно растут и цены на обслуживание недвижимости, что сводит это укрепление на нет.
Однако, в настоящее время, по мнению TD Economics, отношение долг/обслуживание снижается. Его размер приемлем для домовладений.
Постовой:
- Для тех кто приехал в Украину ненадолго, посуточно Киев предоставит свои услуги в подборе удобной и комфортабельной квартиры.
- А вот тем кто хочет провести по кайфу свободное время рекомендую Бесплатные онлайн игры симуляторы, которые послужат Вам своим добрым назначением.
hatidge
февраля 14, 2011
Да, иногда и получается – и рыбку съесть, и костью не подавиться. Самое дикое время переждать в спокойной стране, а теперь, когда все ужасы 90-х пережиты – пожалте, я на белом коне, и ностальгия замучила так, что без недвижимости на Родине не могу!
ruslan
февраля 14, 2011
По моему описанное в статье мнение отражает общие мировые тенденции, а не только указанные провинции Канады. Люди стараются вложить свои средства в надёжный бизнес и покупка недвижимости вполне логичный вариант, даже с учётом возможных рисков.