Всё об аренде жилья в Канаде (Часть 5)

Договор на жильё в провинции КвебекСамый частый вопрос, который задают на форумах будущие иммигранты, заключается в обсуждении стоимости жилья. Да, аренда квартиры – самый крупный пункт в расходной части семейного бюджета. Но стоимость жилья о многом говорит, особенно в Канаде. В первую очередь, следует усвоить, что цена здесь прямопропорциональна качеству, о чем бы не шла речь. Поэтому вопрос «сколько стоит аренда жилья?» я перефразирую иначе:

Какие факторы влияют на цену съемного жилья?

Приступая к поиску первой квартиры, все иммигранты руководствуются двумя ошибочными мнениями:
1) цена должна быть минимальной на первом этапе,
2) в Монреале (как и во всей Канаде) везде одинаково хорошо.

Должна заметить, что такие убеждения часто приводят к негативным последствиям (от разочарования и до угрозы жизни). Так что, будьте бдительны. В Канаде всё имеет свою цену. И если стоимость занижена – это свидетельствует о каком-то изъяне или недостатке. Поверьте, всё хорошее и качественное никогда не будет дешевым. А в Канаде есть не только хорошее. Разнообразие съемного жилья огромное: от шикарных коттеджных городков и до полуподвальных жилых помещений. Собственно, поэтому и следует осматривать жилье самостоятельно, внимательно изучать договор аренды и никогда не производить оплату через интернет «за кота в мешке».

Итак, от чего же зависит стоимость жилья:

1) от благополучности района, в котором расположен дом. Близость к культурным и деловым центрам города еще не говорит о его благополучности, так как этот район может оказаться криминогенным из-за состава населения. Не рекомендовала бы соглашаться на проживание в проблемном районе из-за низкой цены, пусть это даже самая комфортабельная квартира. Мало того, что вы ограничиваете себя в культурных возможностях, но и подвергаете себя и своих детей опасности.
2) от расположения конкретного дома. Цена на квартиры напрямую связана с особенностями местности. Обратите внимание на транспортную развязку, далеко ли находятся станции метро, есть ли поблизости школы, магазины, парки.
3) от качества и характеристик здания, в котором сдается квартира. На цену влияет как состояние дома, своевременный ремонт и регулярное поддержание порядка, так и наличие дополнительных помещений общего пользования (прачечных, комнат для вечеринок, бассейнов, спортзалов и т.д.)
4) от качества сдаваемой квартиры. Цена зависит от этажа, на котором она находиться, от площади комнат, стоимости отделочных материалов, от вида с окна, от наличия бытовой техники и возможности подключения средств связи и телевидения.

Конечно, без чего можно обойтись, с чем повременить решает каждый индивидуально, но не экономьте на своей безопасности. Определить проблемный район проще всего по явно заниженным ценам на жилье при весьма привлекательной обстановке домов и квартир.

Да, и ещё один важный момент: в хороших районах вы не найдете доходных домов, поскольку само их наличие уже снижает ценность района. В пригородах вы сможете найти лишь квартиры в частном секторе: ухоженные, со многими удобствами, недалеко от транспортных развязок, вблизи парков, скверов и поодаль от шумных и грязных магистралей. Но за всё это придется платить уже немного дороже средней стоимости жилья определенного города.

Часть1 Часть2 Часть3 Часть4 Часть6 Часть7 Часть8 Часть9 Часть10



Русская Канада © 2007-2017. Все права защищены

Рейтинг@Mail.ru