Всё об аренде жилья в Канаде (Часть 4)

Какие виды жилья доступны для съема в Канаде?

Вы можете снять квартиру в таунхаусе или многоэтажном кондоминиуме, часть дома или отдельный дом, находящиеся в частном владении, а также квартиру в доходном доме.

Таунхаус – комплекс одно – двухэтажных домиков, соединенных боковыми стенами. Каждая квартира в таунхаусе имеет отдельный вход, иногда гараж и небольшой дворик.

Кондоминиум – многоквартирный дом, находящийся в общем владении.

Снять квартиру в таунхаусе, кондоминиуме или отдельный дом вы можете непосредственно у владельца жилья, которого здесь называют лендлордом (landlord), найдя объявление в газете или на специализированном сайте в интернете, а также обратившись в риэлтерское агентство, с которым владелец подписал договор о сотрудничестве. Договориться с лендлордом гораздо проще, можно уговорить его снизить цену или изменить некоторые пункты договора (возможность досрочного прерывания аренды, разрешение содержать домашних животных, включение в оплату платежей за электричество и т.д.). Что касается стоимости такого жилья, вопрос этот требует детализации, поэтому я уделю данной теме отдельную статью. А пока могу лишь сказать, что качество жизни обычно лучше в кондоминиумах, поэтому и цена здесь выше, чем в таунхаусах.

Второй распространенный вид жилья, предназначенный исключительно для съема/сдачи в аренду, так званые, доходные дома, которыми владеют специализированные компании, а непосредственно обслуживанием квартир занимаются наемные работники, которых называют суперинтендантами (superintendant) – что-то наподобие наших управдомов. Здесь поторговаться или оговорить дополнительные условия вам не удастся, поскольку в них существуют единые правила съема/сдачи квартир, определенные компанией-владельцем, это касается и цены на жилье.

Суперинтенданты – первые, с кем вы сможете поговорить о квартире, правилах и особенностях аренды, именно они делают предварительный отбор потенциальных жильцов. Однако окончательное решение принимается в главном офисе компании, поэтому изменить правила под вас суперинтендант не сможет. Разве что с ним можно будет договориться о мелких нарушениях правил (допустим, о содержании кошки или собаки), но это скорее в порядке исключения.

Доходные дома часто напоминают советские многоэтажки, но площадь квартир в них гораздо больше, да и планировка намного комфортабельнее. Такие дома, как правило, имеют один подъезд и длинные коридоры на каждом этаже. Они оборудованы парковками для автомобилей, иногда имеют крытые бассейны, спортзалы, охрану, что следует непременно учитывать, оговаривая стоимость жилья. Многоквартирные дома часто содержаться в хорошем состоянии, вовремя проводиться ремонт, что не скажешь о дуплексах и триплексах подобного типа. Стоимость аренды жилья в доходных домах, как правило, чуть ниже, чем в кондоминиумах, но опять же здесь следует учитывать много других факторов.

Ещё одна особенность доходных домов – в них обычно селятся иммигранты, не имеющие возможности приобрести собственное жилье. И часто именно они становятся этническими центрами поселений выходцев из той или иной страны. И если вы хотите влиться в канадское общество как можно быстрее, селитесь в тех районах, где не преобладает какая-либо этническая группа. С другой стороны, в Монреале можно найти доходные дома, в которых живут годами выходцы из стран СНГ, и, поселившись в таком районе, вам будет гораздо проще адаптироваться в новой среде, особенно в первое время.

Найти квартиру в доходном доме через агентство практически невозможно, поскольку владельцы не желают тратиться на посредников. Поэтому поиском такого рода жилья вы должны заняться сами. Сделать это можно с помощью объявлений в газетах и на сайтах, а также следует самостоятельно обойти несколько приглянувшихся домов в нужном районе. Обычно, при входе вывешиваются объявления о том, что есть свободные квартиры (Vacancy No или Vacant), но лучше лично побеседовать с суперинтендантом. Поскольку съемщик квартиры должен предупредить владельца о своем желании съехать за 2 месяца до этого момента, то суперинтендант сможет подсказать вам, освободится ли жилье в этом доме в течение ближайших 2-3 месяцев.

Часть1 Часть2 Часть3 Часть5 Часть6 Часть7 Часть8 Часть9 Часть10



2 всего комментариев к этой записиОтправить свой
  1. Вы можете снять квартиру где угодно – это ваше право. Иногда квартира оказывается как раз частью дома самого хозяина (если и не коренного жителя, то, весьма вероятно, живущего длительное время в Канаде). Об этом, я так понимаю, и иллюстрация к данной статье ;).
    Как относятся – не скажу: мне попадали лишь лояльные соседи и каких-либо ущемление своих прав я не ощущала.
    В гости по вечерам как-то неособо принято ходить. Хотя в русских районах распивание пивка (и не только!!!) с соседом – частое мероприятие.

  2. Такой вот вопрос, а иностранцев селят к иностранцам? Или я могу снять квартиру и там где живут одни канадцы? Если да, то как они относятся к таким соседям? И вообще какие там нравы, пропустить бокальчик пива вечерком с соселом это норма жизни или дикость?

1 Pingback к этой записи

Русская Канада © 2007-2017. Все права защищены

Рейтинг@Mail.ru