Всё об аренде жилья в Канаде (Часть 2)

Естественно, что будущих иммигрантов интересуют не только вопросы аренды, и одним из самых часто-задаваемых является:

Что выгоднее снимать или покупать жилье?

Игнорировать его я не стану и постараюсь ответить как можно объективнее. Безусловно, приобрести собственное жилье гораздо выгоднее, при условии, что вы владеете определенной сумой денег. Более того, в Канаде созданы прекрасные условия для покупки недвижимости в кредит, для новых иммигрантов в том числе. При этом вам необходимо будет внести лишь треть всей стоимости жилья и оплачивать весьма невысокие проценты. Таким образом, вы не выбрасываете деньги на ветер, а инвестируете средства в свою собственность.

Плюсы приобретения недвижимости в какой-либо стране на лицо и главный положительный момент в том, что вы – сам себе хозяин.

Сделка по покупке жилья оформляется в течение двух недель. Этого времени вполне достаточно, чтоб подобрать подходящий вариант, оговорить детали, получить ипотечный кредит и оформить все документы. Но следует учитывать и тот момент, что въехать в приобретенный дом или квартиру вы сможете после того, как оттуда выселиться предыдущий владелец. А это от 1 месяца до трёх. Сроки следует заранее обговорить и уточнить до момента сделки.

Стоит ли при поиске жилья пользоваться услугами фирм-посредников?

Если в вопросе покупки недвижимости без риэлторских услуг не обойтись, то при аренде жилья многие иммигранты хотят сэкономить. И должна заметить, абсолютно зря. И дело даже не в том, что скупой платит дважды, а в том, что в Канаде агентские услуги оплачивает именно арендодатель. Так что, на вашем кошельке это вовсе не отразиться. Кроме того, именно риэлтор отлично ориентируется в инфраструктуре города и с легкостью подберет подходящие варианты, вы же на это потратите много времени и сил. Специалист во многом сможет помочь при заключении сделки: начиная от знания нюансов в законодательстве и заканчивая в убеждение владельца жилья сдать квартиру именно вам. А это, поверьте мне, совсем не просто сделать без надлежащих гарантий и кредитной истории (об этом подробнее в следующих статьях). А пока следует определиться с выбором самого риэлтора, чем вы можете заняться еще на родине. Но опять же, не каждое агентство с радостью возьмется за поиск вашего жилья, ведь иметь дело с иммигрантами – дополнительная головная боль, основанная всё на той же неопределенности в платежеспособности и добросовестности клиентов.

Несмотря на то, что я настоятельно рекомендую обращаться за помощью к специалистам, вы вправе решать этот вопрос самостоятельно. И если вы хотите обойтись без посредников, или по какой-то причине не смогли найти риэлтора, вы имеете много шансов найти подходящее жилье самостоятельно с помощью интернета, но будьте осторожны во всех нюансах, касающихся оплаты. Мошенников достаточно по обе стороны океана. Кстати, если вы желаете снять квартиру в доходном доме, то риэлтор вам в этом будет абсолютно бесполезным. Что такое доходный дом и об особенностях аренды жилья в нем в следующих статьях.

Часть1 Часть3 Часть4 Часть5 Часть6 Часть7 Часть8 Часть9 Часть10



2 всего комментариев к этой записиОтправить свой
  1. Marie, я могу ошибаться, но все те однокомнатные (в т.ч. и studio)квартиры, которые мы лично осматривали в Монреале (а я так понимаю именно в этот город вы направляетесь) обычно очень маленькие: двухспальная кровать, тумбочки и встроенный шкаф – вот и всё, что там может поместиться.
    Более того, в Квебеке существуют определенные нормы жилой площади на одного человека (кажется 90футов). Именно поэтому маленькую квартиру на семью из 3 человек вам вряд ли кто сдаст. Не привыкли местные нарушать правила. 🙁 За этими ж нормами у ребенка должна быть отдельная комната.
    Пишу вам это не, чтоб расстроить, а скорее, чтоб предупредить. Попытаться найти то, что вы ищите, конечно, можно, но все же трудности будут.

  2. Спасибо за полезную статью!
    Мы (семья из 3х человек) как раз ищем снять кв-ру на первое время в конце июля, можно по саблету (студию желательно, но рассмотрим любые варианты). marie@ukr.net ,если у кого будут какие-нибудь варианты, пишите, плиз, очень ждем!

1 Pingback к этой записи

Русская Канада © 2007-2017. Все права защищены

Рейтинг@Mail.ru