Покупка недвижимости в Канаде

купить дом в КанадеКонечно, как и любую инвестицию, дом можно продать хоть на следующий день, но тогда о возвращении вложенных денег речь не идет. Гениальный план провалился? Англоязычные канадцы говорят: «План не провалился, – это вы провалили планирования».

Чтобы такого не случилось, нужно тщательно планировать покупку дома. Покупка дома, как и большинство инвестиций, является долгосрочной и ответственной. Первое и самое главное – приняв решение о покупке жилья, вы должны чувствовать себя комфортно.

Если же вы решили купить дом в Канаде:

Четко определите свой бюджет и не выходите за его пределы. Определите границы географического места, зафиксируйте время, которое потребуется на дорогу с работы и обратно в часы пик, рассмотрите варианты с общественным транспортом.

Приценитесь и поторгуйтесь сначала с несколькими финансовыми учреждениями, чтобы получить лучший процент, сроки и условия по ипотечному кредиту. Но не увлекайтесь: поиски кредитора не должны отражаться на вашем кредитном рейтинге. Внимательно читайте условия, которые выдвигает банк. Оптимальный вариант – обратитесь за помощью посредника при оформлении кредита.

Убедитесь, что платежи по ипотечному кредиту будут вам по силам, даже если проценты за кредит возрастут.

Составьте план, который позволит вам собрать сумму, необходимую для первоначального взноса, плюс 2% от покупной цены дома на так называемые «обязательные платежи»: налог на переход права собственности, за услуги адвоката, затраты на переезд и компенсации за коммунальные услуги для продавца, если они были предоплаченные.

По возможности сэкономьте больше денег на первый взнос, чтобы избежать кредита, превышающего 75% от стоимости дома, потому что это повлечет дополнительные расходы.

Исправьте свой кредитный рейтинг путем своевременной оплаты счетов – даже один день опоздания рассматривается как поздний платеж. А плохой кредитный рейтинг может в свою очередь сделать уязвимыми ваши позиции при «торговле» за лучшие условия на ипотечный кредит.

Используйте свой накопительный пенсионный счет.

Так же можно арендовать жилье, расходы на аренду ниже, чем на покупку. Многие могут спорить, потому что сегодня процент по ипотечному кредиту не очень высок, а для тех, кто впервые покупает дом в Канаде, есть специальные программы, и платежи за ипотечный кредит будут небольшими.



1 комментарий к этой записиОтправить свой
  1. Думаю, эти правила покупки дома применимы ко многим странам. В любом случае неплохо иметь рядом доверенное лицо, хорошо разбирающегося в купле-продаже недвижимости. Только так вы сможете чувствовать себя комфортно.

Русская Канада © 2007-2017. Все права защищены

Рейтинг@Mail.ru