Первый дом: получите до 750 $ по налоговому кредиту

Многие иммигранты уже приобрели свою первую недвижимость в Канаде. Возможно, эти люди не знали, что можно получить федеральный налоговый кредит на покупку первого жилья (CIAPH).

Этот кредит может достигать 750 $. Поскольку речь идет о налоговом кредите, а не о налоговом вычете, эти 750 $ принадлежат покупателю, предъявляющему федеральную декларацию о доходах. Достаточно заполнить строку 369 приложения 1 (Федеральный налог) Декларации о доходах для частных лиц. Не нужно добавлять эту информацию в Декларацию о доходах, но необходимо сохранить документы на случай, если Канадское Управление по доходам потребует их предъявить.

Один из супругов может попросить кредит; также его можно взять на двоих. Однако общая сумма вашей общей заявки не может превышать 750 $.

С другой стороны, т.к. речь идет о налоговом кредите не подлежащему уплате, если сумма налоговых не погашаемых кредитов превосходит федеральный подоходный налог, то налогоплательщик, подающий прошение, не получит денежное возмещение.

Первый дом

Чтобы быть получить кредит, покупатель или его супруг (включая гражданского супруга) должен приобрести жилье, и ни покупатель, ни его супруг не должны совершать покупок недвижимости в течение текущего года и за прошедшие четыре года.

Доступное жилье

Практически все жилье, расположенное в Канаде, доступно. Это распространяется и на существующие, и на строящиеся дома. Дома для одной семьи и для двух, дома, находящиеся рядом с другими, или передвижные дома, квартиры общей собственности, квартиры в дуплексах, триплексах, квадруплексах или жилых домах – доступно все. Возможно и получение одной части в жилищном кооперативе, предоставляющем право собственности и участие в капиталах общего жилья, расположенного в Канаде. Также, у покупателей должно быть намерение использовать жилье в качестве постоянного места жительства спустя год после покупки.

Вопросы, о которых необходимо помнить

Жилье должно быть записано на имя истца или его супруга (возможно гражданского) в Земельный регистр.

Хотя правила и условия получения Налогового кредита на покупку первого жилья (CIAPH) и Режима получения собственности (RAP) похожи, они не связаны между собой. Получение CIAPH не влияет на участие в RAP. Впрочем, новые покупатели могут использовать обе программы.

Люди с ограниченными возможностями

Для людей с ограниченными возможностями поле использования программы расширено. Если покупатель является инвалидом или если он совершает покупку жилья для человека с ограниченными возможностями, с которым находится в отношениях, он может уже не быть покупателем первого жилья. Однако покупка жилья для
человека с ограниченными возможностями должна позволить ему жить в более доступном доме или в районе, лучше адаптированным под его личные нужды и под уход, в котором он нуждается.

Цели CIAPH таковы, что человек с ограниченными возможностями может получить сумму, предназначенную для инвалидов, на год, в течение которого покупается жилье. Кроме того, он может ее получить, если не воспользуется получением налогового кредита по медицинскому уходу чтобы оплатить расходы на сиделку или уход в специальном медицинском учреждении.



Русская Канада © 2007-2017. Все права защищены

Рейтинг@Mail.ru