Недвижимость в Канаде

Канада находится в числе стран, уровень жизни населения в которых считается самым высоким в мире. Здесь, как и прежде, цены на жилье остаются доступными, несмотря на то, что спрос на недвижимость из года в год здесь растет.

Пока приобрести жилье в Канаде заманчиво как для эмигрантов, которые, получив статус резидентов, пользуются определенными льготами, так и для иностранных инвесторов, для которых эта операция представляет вложение средств. Канадским законодательством не предусматривается каких-либо ограничений, когда недвижимость, как жилую, так и коммерческую, приобретает иностранец.

Как результат, в последнее время рынок жилья в Канаде у иностранных граждан вызывает большой интерес. Особо внимательно они изучают конъюнктуру рынка недвижимости Торонто и его пригородов. Торонто сегодня – крупнейший промышленный и культурный центр страны, занимающий уникальное географическое положение на Североамериканском континенте, что превратило его в самый популярный город у эмигрантов со всего мира.

Приобрести недвижимость в Канаде для иностранца никаких сложностей не вызовет: эта процедура аналогична покупке недвижимости гражданином страны. Исключение могут составить отдельные рекреационные зоны. Однако следует учесть, что собственная квартира или дом не служат основанием получить какие-либо преимущества, когда возникает необходимость оформления визы или вида на жительство в Канаде, как это принято в некоторых других странах.

Принимая решение приобрести недвижимость в Канаде, нужно учитывать то, что административно Канада разделена на провинции. Здесь на местах кое-где имеются некоторые отступления от общих правил и законов страны, когда речь заходит о нерезидентах и оформлении вида на жительство. Поэтому при выборе региона, где вы хотели бы обосноваться, обращайте внимание не только на климатические условия, но и на местное законодательство.

Независимо от того, с какой целью планируется приобретение жилья: то ли для проживания, то ли для отдыха или сдачи в аренду – это будет очень разумное приобретение, поскольку недвижимость в экономически процветающей, стабильной стране является самым надежным вложением свободных средств.

Рынок недвижимости в Канаде очень активен. Здесь встречается огромное количество предложений о продаже жилья, которые можно сгруппировать по таким признакам: кондоминиум, частный дом и таунхаус.
Кондоминиум. Так называется квартира и форма проживания в многоэтажном доме. Площадь таких квартир колеблется от 60 до120 кв.м. Каждый, кто проживает в таком доме, является частным собственником своей квартиры, а земля и вся прилегающая к дому территория – совместная собственность всех владельцев кондоминиума.

Дома под кондоминиумы строятся с учетом последнего слова в строительной индустрии и архитектуры. Здесь просторные холлы, тренажерные залы, сауны, бассейны, теннисные корты, банкетные залы, подземные гаражи. Дом круглосуточно охраняется. Территория возле дома в обязательном порядке озеленена. Она оснащена игровыми площадками и полностью огорожена.

Поскольку владелец кондоминиума является хозяином всех общих объектов (лифтов, фойе, коридоров и т.д.) и прилегающей территории, то на него относятся расходы и по их содержанию. Расчетами с компаниями, которые обслуживают кондоминиумы, занимается ассоциация кондоминиума (так называется выборный орган из числа владельцев квартир). Они собирают деньги с владельцев и расплачиваются централизованно.

Частные дома в Канаде строят одно- или двухэтажными, как правило, с гаражом. Уборка прилегающей территории – прямая обязанность владельца. При выборе дома нужно тщательно оценить окружающее пространство. Согласитесь, если у вас под боком окажется заправочная станция или перегруженный перекресток, то жизнь здесь вам будет совсем не в радость.

Townhouse представляет собой жилую площадь в части двух- или трехэтажного дома, которая состоит из отдельных жилых блоков, имеющих самостоятельный вход. У townhouse примерно такая же планировка, как у частного дома.

Таунхаузы относятся к менее престижному жилью, по сравнению с частным домом или кондоминиумом. В быту принято считать, что в таунхаузах проживают люди с невысоким достатком, хотя это не соответствует действительности. Если покупается первое жилье, то таунхауз становится хорошим стартом.

Процедура оформления приобретения недвижимости в Канаде несколько отличается от наших правил. Здесь ведёт дело и оформляет все бумаги адвокат. По местным законам, сделка с недвижимостью без участия адвоката считается недействительной. И продавец, и покупатель должны иметь разных адвокатов. Адвокат берет на себя всю юридическую ответственность при покупке, в том числе – проверку чистоты сделки. Кроме оплаты услуг адвоката, вам нужно будет учесть расходы по оплате страховки и различных местных налогов.



Русская Канада © 2007-2017. Все права защищены

Рейтинг@Mail.ru